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Moderne 2-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Balkon in Köln



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
14,44 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
14,44 €
51147 Köln - Wahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESNDTU8GU5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von 81,25 m². Sie umfasst 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist ab dem 1. März 2026 verfügbar.

Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 1.170 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 325 EUR, was eine Gesamtsumme von 1.495 EUR ergibt. Diese moderne Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein helles und freundliches Zuhause suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-01-12T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-12T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
14,44 €
Nebenkosten
204,00 €
Heizkosten
49,00 €
Warmmiete
1.423,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.532,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, einen großzügigen Balkon mit Blick auf die gepflegte Umgebung und einen praktischen Keller. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nachtigallenstraße in Köln, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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