# Wohnen am Rhein #

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese stilvolle Wohnung in begehrter Lage am Konrad-Adenauer-Ufer in Köln mit direktem Rheinblick an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2003 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110,40 qm sowie einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Erst kürzlich wurde die Wohnung frisch renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern der Wohnung bereits beim Eintreten eine elegante und aufgeräumte Atmosphäre verleihen. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das Badezimmer, das separate Gäste-WC sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer überzeugt insbesondere durch seine bodentiefen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Fensterfront und direktem Blick auf den Rhein. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon ein besonderes Wohngefühl. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf den Rhein und können entspannte Stunden in exklusiver Lage verbringen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die frisch renovierte und voll ausgestattete Küche, die mit modernen Elektrogeräten sowie integrierter Waschmaschine und Trockner überzeugt und Ihnen gleichzeitig ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Auch die übrige Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort, während die zur Straßenseite verbauten Schallschutzfenster ein ruhiges Wohnen ermöglichen. Weiße Holztüren und passende Holzzargen unterstreichen das moderne und zeitlose Gesamtbild der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, ein WC, ein Bidet, eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, der für 100 € monatlich angemietet werden kann. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges
- EXPOSÉ & BESICHTIGUNG - Anfragen einfach per Nachricht über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisch eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie gerne mehr Informationen eingeben können (bitte auch den Spam-Ordner prüfen). In der Regel melden wir uns nach dem Erhalt Ihrer Erstinformationen innerhalb von wenigen Minuten zurück, um Sie über den nächsten Schritt Ihres Bewerbungsprozesses aufzuklären.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen