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Moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage von Köln-Raderberg mit Balkon & Außenstellplatz

Zur Vermietung steht eine hochwertige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver und zentraler Lage von Köln-Raderberg, Annastraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50,63 m² Wohnfläche.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie die Kölner Innenstadt schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität.

Ausstattung:

- ca. 50,63 m² Wohnfläche

- 2 gut geschnittene Zimme

- 1. Obergeschoss

- großer Balkon

- Kellerraum

- Fußbodenheizung

- Aufzug im Haus

- Außenstellplatz

- hochwertiger Neubau Baujahr 2016

- sehr gepflegter Zustand

Hinweis zur Ausstattung:

Die moderne Einbauküche gehört dem aktuellen Vormieter und kann nach Absprache vom neuen Mieter übernommen werden. Ebenfalls zur Übernahme angeboten werden ein großer Kleiderschrank sowie ein Badezimmerspiegel.

Paketpreis 3.500€

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 890 €

- Betriebskostenvorauszahlung: 130 €

- Heizkostenvorauszahlung: 50 €

- Außenstellplatz: 80 €

- Gesamtmiete: 1.150 €

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Aktuell finden Bauarbeiten zur Erweiterung der Straßenbahn-Infrastruktur statt, wodurch die Verkehrsanbindung und die Attraktivität des Standorts künftig zusätzlich verbessert werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme ausschließlich über immo Welt

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T10:00:00Z