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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Wahn



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
814 €
Preis/m²
20,87 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
814 €
Preis/m²
20,87 €
51147 Köln - Wahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZ85B2NPJU

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Objektbeschreibung

Wohnung im Gebäude, Baujahr nicht angegeben, 1. Obergeschoss, 38,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimme

Sonstiges
Der Mietpreis beträgt 814 EUR Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten von 125 EUR, insgesamt also 939 EUR monatlich. Ein Parkplatz ist nicht explizit erwähnt, jedoch sind die Anbindungsmöglichkeiten sehr gut. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und helle Wohnung in einer angenehmen Lage suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
814,00 €
Preis/m²
20,87 €
Nebenkosten
134,00 €
Heizkosten
29,00 €
Warmmiete
977,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf eine grüne Rasenfläche, umgeben von Bäumen, ideal für entspannte Morgenstunden im Freien. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt zentral, was für kostensparende Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse A trägt außerdem zu niedrigen Heizkosten bei.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Köln, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in der Nähe, wodurch die Erreichbarkeit bequem ist. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Parks, die das tägliche Leben angenehm gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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