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2 ZKB Erstbezug nach Luxus-Sanierung - hell & lichtdurchflutet - mit Einbauküche & Balkon



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
17,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
17,14 €
51103 Köln - Vingst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5MQIWEFVZ

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende und rundum kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf großzügigen ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit exzellenter Raumaufteilung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien top saniert, sodass Sie hier den Charme und das Wohngefühl eines Erstbezugs genießen. Helle, freundliche Räume mit edlem Bodenbelag schaffen sofort ein behagliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein absolutes Highlight für Kochliebhaber: Die nagelneue Einbauküche inklusive moderner Spülmaschine ist bereits im Mietpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Das moderne, geschmackvoll geflieste Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Eleganz mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller. Zusatz-Option: Bei Bedarf können optional eine Garage oder weitere Stellplätze separat angemietet werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
17,14 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
o Wohnfläche: ca. 70 m²
o 2 Zimmer, Küche und Bad
o Etage: 3. Obergeschoss links
o Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
o Küche: Inklusive nagelneuer Einbauküche samt Spülmaschine (im Mietpreis enthalten!)
o Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick
o Badezimmer: Modernes, frisch saniertes Designbad
o Günstige Gasheizung
o Parken: Garage oder Stellplätze sind noch frei und separat anmietbar

Mietkonditionen:
o Kaltmiete: 1.200,- €
o Nebenkosten inklusive Heizkosten: 200,- €
o Gesamtmiete (Warm): 1.400,- €

o Kaution (3 Kaltmieten): 3.600,- €

o Verfügbar: Ab sofort
o Provisionsfrei für den Mieter
o Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Optional mietbar:
o Stellplatz inklusive Torsender im geschützten und verschlossenem Innenhof: 90,- €
o Garage: 150,- €

Lagebeschreibung

Köln-Vingst ist Ihre smarte Wahl für urbanes Wohnen ohne Kompromisse bei der Anbindung: Supermärkte, Discounter und die Köln Arcaden liegen in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbahn Linie 9 verbindet Sie in ca. einer guten viertel Stunde mit der pulsierenden Kölner Innenstadt - perfekt für Pendler und Berufstätige, die ihre kostbare Zeit sparen möchten. Gleichzeitig finden Sie hier Ruhe und Grün: Das Gremberger Wäldchen und das beliebte Naturfreibad Vingst sind Ihre persönlichen Erholungsoasen nach einem langen Arbeitstag. Sie genießen faire Mieten, schnelle Innenstadterreichbarkeit und das authentische, lebendige Flair eines gewachsenen Viertels - eine durchdachte Entscheidung für alle, die intelligentes Wohnen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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