Möblierte Maisonette mit Dachterrasse am Eigelstein - ideal für Pendler

**Zentral wohnen, komfortabel ankommen und sich direkt zu Hause fühlen.** Mitten im Herzen von Köln, im beliebten Eigelsteinviertel, erwartet Sie diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Durch ihre besondere Raumaufteilung verbindet sie das offene Wohngefühl einer modernen Stadtwohnung mit dem Komfort eines separaten Schlafbereichs. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die hellen Wände, der warme Holzfußboden und die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Möblierung schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist mit den wesentlichen Elektrogeräten, ausgestattet. Ein gemütlicher Essplatz sowie eine komfortable Sitzecke runden diesen Bereich ab. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, die als Schlafbereich genutzt wird. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und weiteren Einrichtungsgegenständen. Die räumliche Trennung zwischen Wohnen und Schlafen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. **Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende kleine Dachterrasse.** Sie bietet eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit im Freien und ergänzt das urbane Wohnen mitten in der Kölner Innenstadt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich insbesondere für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Personen, die für einen begrenzten Zeitraum eine komfortable Wohnlösung in Köln suchen. Die Mindestmietdauer beträgt drei Monate. ## Ausstattung - Möblierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen - Lage im 3. Obergeschoss - Dachterrasse - Offener Wohn- und Essbereich - Integrierte Einbauküche mit Geschirrspüler - Separater Schlafbereich auf der oberen Ebene - Doppelbett und Kleiderschrank - Badezimmer mit Eckbadewanne - Pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik - Eigene Waschmaschine - Internetnutzung inklusive - Vollständig möbliert und bezugsfertig Lagebeschreibung **Urbanes Wohnen am Eigelstein - zentraler geht es kaum.** Die Wohnung liegt im beliebten Eigelsteinviertel, mitten in der Kölner Altstadt-Nord. Das Viertel gehört zu den lebendigen und traditionsreichen Innenstadtlagen Kölns und zeichnet sich durch seine Mischung aus kölscher Atmosphäre, vielseitiger Gastronomie und hervorragender Infrastruktur aus. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum **Kölner Hauptbahnhof**, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Von dort bestehen direkte Regional- und Fernverkehrsverbindungen sowie zahlreiche Anschlussmöglichkeiten innerhalb des Kölner Stadtgebiets. Auch die Haltestelle Hansaring ist gut erreichbar und bietet zusätzliche S-Bahn- und Stadtbahnverbindungen. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kölner Dom, die Einkaufsstraßen der Innenstadt und das Rheinufer sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Gerade für Berufspendler und Menschen, die beruflich oder privat vorübergehend in Köln leben, bietet die Lage damit ideale Voraussetzungen: kurze Wege, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und das vielfältige Angebot der Innenstadt direkt vor der Haustür. Die monatliche **Pauschalmiete beträgt 1.400,00 €** Hinzu kommen nur noch die Eigenstromkosten, die nach dem Einzug beim Versorger vom Mieter dementsprechend angemeldet werden müssen.

k.A.