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Frisch saniert! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller | kurzfristig verfügbar



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
986 €
Preis/m²
17,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
986 €
Preis/m²
17,00 €
51149 Köln - Gremberghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJCH8X3V71

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2026 umfassend energetisch saniert, die Fassade wurde gedämmt und die Außenanlagen überarbeitet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über insgesamt 2 Zimmer. Auf 58 m² Wohnfläche bietet sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzend gehört ein Balkon zu der Einheit, sodass Sie den Feierabend auch im Freien entspannt ausklingen lassen können. Alle Fenster wurden erneuert, ebenso die Wohnungseingangstür und die Zimmertüren.

Sonstiges
Der 1. Monat ist mietfrei. Verfügbar ist die Wohnung ab sofort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
986,00 €
Preis/m²
17,00 €
Nebenkosten
213,00 €
Warmmiete
1.199,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.958,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel macht. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung mit Öl-Heizung. Die Energieeffizienz ist mit D angegeben, was Ihnen hilft, die laufenden Energiekosten besser einzuordnen. Durch die Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Köln, genauer in der Adresse Auf dem Streitacker (51149). In dieser Lage profitieren Sie von einer städtischen Umgebung mit gut erreichbaren Versorgungsmöglichkeiten und Alltagswegen. Durch die Anbindung innerhalb von Köln sind auch weitere Ziele in der Umgebung unkompliziert erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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