Helle moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Sonnenterrasse!!!

Adresse: Sportplatzstraße 50, 51147 Köln-Wahnheide

Highlights der Immobilie

•Durchdachter Grundriss: Effiziente Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche

•Freiluft-Oase: Private Terrasse zur ruhigen Gartenseite

•Zusätzlicher Stauraum: Gemeinschaftliches Kellerabteil sowie Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche

Objektbeschreibung

Diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche garantiert. Das Wohngebäude besticht durch eine solide Bausubstanz und ist eingebettet in ein angenehm gewachsenes Umfeld.

Die hellen Räumlichkeiten bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse zur Gartenseite, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommerstagen sorgt die bereits installierte Klimaanlage.

Ausstattung im Überblick

•Wohnfläche: ca. 60 m²

•Zimmer: 2

•Küche: Funktionale Einbauküche (EBK)

•Klimatisierung: Klimaanlage vorhanden

•Außenbereich: Terrasse zur ruhigen Gartenseite

•Stauraum & Nutzfläche: Eigenes Kellerabteil

•Gemeinschaftseigentum: Waschküche im Haus

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Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss
Angaben & Haftung: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Exposé-Vorinformation: Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterzeichnete Mietvertrag.

Möblierung & Grundrisse: Dargestellte Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc. dienen lediglich der besseren räumlichen Vorstellung und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Grundrisse wurden überarbeitet und sind nicht maßstabsgetreu.

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Widerrufsbelehrung
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Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilien Thielen

Sportplatzstraße 50 | 51147 Köln

E-Mail: [email protected]

Fax: 02203 - 928 051

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Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00Z