Frisch modernisiertes Wohnglück: 3 Zimmer mit Rundum-Balkon + modernes Bad mit Dusche + Aufzug

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
17,14 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
17,14 €
50968 Köln - Bayenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MA3ECKJ6XL

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Objektbeschreibung

Ein neues Wohngefühl vermittelt diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss. Die Ausstattung besteht aus Bodenbelag in Holzoptik und weißen Wänden - passend zu jeder Möbelstilrichtung. Highlight ist der umlaufende Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang von allen Zimmern aus. Aufgrund der guten Raumaufteilung ist eine gute und individuelle Möblierung möglich. Gefallen wird Ihnen auch das neue, moderne Bad mit großer Dusche, Glasduschwand, Handtuchhalterheizkörper und Deckenspots. Für weiteren Komfort sorgen das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Kellerabteil. Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. WERTGRUND Homepage - https://www.wertgrund.de WERTGRUND auf YouTube - https://www.youtube.com/user/WERTGRUND Besuchen Sie uns auf Facebook! - https://www.facebook.com/wertgrund Folgen Sie uns auf Instagram - https://www.instagram.com/wertgrundimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 22 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.680,00 €
Preis/m²
17,14 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
2.070,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.040,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.680,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. frisch modernisiert
. 3-Zimmer-Wohnung
. ca. 97,93 m²
. gute Lage im 6. Obergeschoss
. Aufzug
. umlaufender Balkon
. praktische und gute Raumaufteilung
. Flur mit Deckenspots und Platz für Garderobe
. separate Küche
. neues Bad mit Dusche, modern gefliest
. Gäste-WC
. Bodenbelag in Holzoptik
. weiße Wände
. Abstellraum
. Keller als Stauraum
. große, grüne Außenanlage
. Stellplatz auf Anfrage

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Lagebeschreibung

Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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