Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.054 €
Preis/m²
14,85 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.054 €
Preis/m²
14,85 €
51147 Köln - Wahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPZXCTEQZJ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit mehreren Stockwerken, gebaut im Jahr 1960. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 71,21 m². Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Sonstiges
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, eine eigene Garage ist nicht im Angebot enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1054 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 165 EUR, was eine Gesamtmiete von 1354 EUR ergibt. Die Wohnung steht ab dem 1. Mai 2026 zur Verfügung. Die gepflegte Außenansicht zeigt einen Wohnkomplex in hellen Gelb- und Grautönen mit einem zentralen Garten, der Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.054,00 €
Preis/m²
14,85 €
Nebenkosten
178,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.357,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.162,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart, da die Energieeffizienzklasse A ist. Zur Ausstattung gehören ein Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerraum sowie ein Aufzug, der den Zugang erleichtert. Der gepflegte Garten im Innenhof lädt zum Verweilen ein, während praktische Fahrradabstellplätze vorhanden sind.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Köln, umgeben von Grünflächen, Kinderspielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram, sodass das Stadtzentrum und umliegende Städte bequem erreichbar sind. In der Nähe sind Bäckereien, Supermärkte und Schulen, die den Alltag erleichtern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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