Sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon inmitten von Köln Braunsfeld!

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
875 €
Preis/m²
24,31 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
875 €
Preis/m²
24,31 €
50933 Köln - Braunsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3JZVQ2FTT

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Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 13-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches sich über drei Etagen erstreckt. Die gemütliche Wohnung wurde im Herbst 2024 kernsaniert und besteht aus einem Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,90 m². Im Jahr 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung im Objekt installiert. Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Innenhof des Objekts anzumieten.

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1952

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
24,31 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
975,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.625,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 875,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Köln Braunsfeld gehört zum Bezirk Lindenthal und befindet sich im Westen Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfes, gastronomische Betriebe, Friseure, Banken, Boutiquen, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnbebauung ist sehr unterschiedlich - im stadtnäheren Osten dominieren Mehrfamilienhäuser, im Westen, auf der südlichen Seite liegen viele Stadtvillen. Die Kölner Innenstadt lässt sich über die Hauptverkehrsstraße "Aachener Straße", auf der sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, in circa 10 Minuten erreichen. Die Stadtbahnlinien 1 und 7 sowie die KVB-Linie 13 und einige Buslinien fahren von und nach bzw. durch Braunsfeld. Die S-Bahn-Linien 12 und 13 sind über die Haltestelle Köln Müngersdorf Technologiepark im nordwestlichen Rand des Stadtteils erreichbar. Wer lieber mit dem eigenen PKW unterwegs ist, kommt über die Aachener Straße sowie den Alten Militärring auf die Autobahnen A4 und A1. Von Braunsfeld hat man ebenfalls guten Anschluss an den Gürtel sowie die Innere Kanalstraße, die Braunsfeld mit der rechtsrheinischen Stadtseite sowie mit der A3 verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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