helle 3 Zimmerwohnung im Porzer Zentrum (kein Balkon)

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
785 €
Preis/m²
11,38 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
785 €
Preis/m²
11,38 €
51143 Köln - Porz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NK2K754CAY

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Objektbeschreibung

Helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Auf einer Wohnfläche von ca. 69,39 m² erwarten Sie helle Räume, aufgeteilt in zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss- ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die etwas mehr Platz schätzen. Der moderne Vinylboden verleiht den Räumen ein angenehmes, zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Die Wohnung wird über eine moderne Etagenheizung/Brennwerttherme mit Gas beheizt, was eine individuelle und effiziente Temperaturregelung ermöglicht. Die neue Heizung ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Keller zur Verfügung - so bleibt Ihr Zuhause stets übersichtlich und aufgeräumt. Das Haus verfügt insgesamt über vier Etagen. Dank der zentralen Lage in Köln profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Sonstiges
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 5.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zum Bus: 0.22
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
785,00 €
Preis/m²
11,38 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
910,00 €
Kaution
2355
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
moderne Gas-Etagenheizung/Brennwerttherme, helles, modernisiertes Duschbad, Vinylboden in Holzoptik, Thermopanefenster, Kabelanschluss möglich

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Köln-Porz erwartet Sie ein Standort, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise verbindet. Das lebendige Zentrum von Porz bietet Ihnen alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das Kölner Zentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen.

Wer nach dem Alltag Ruhe und Natur sucht, findet sie hier in unmittelbarer Nähe. Das malerische Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein, während der Zündorfer Groov mit seinem naturbelassenen Charme ein wahres Naherholungsparadies darstellt. Ob Radfahren, Joggen oder einfach die Seele baumeln lassen - die grüne Idylle direkt vor der Haustür bietet für jeden den passenden Ausgleich.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit einer gut erschlossenen Stadtlage und die Ruhe einer einzigartigen Fluss- und Naturlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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