Welc(H)ome® by RIDA FLATS - Wohnen im Herzen Kölns mit beeindruckendem Domblick

Charmante Altstadtwohnung mit Blick auf Groß St. Martin In einer der historisch geprägtesten Lagen der Kölner Altstadt befindet sich diese besondere Mietwohnung mit direktem Blick auf Groß St. Martin und in unmittelbarer Nähe zum Kölner Dom. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges und zugleich gut strukturiertes Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf die markante Architektur von Groß St. Martin - ein besonderes Merkmal, das der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Balkonfläche, die derzeit durch Fensterelemente geschlossen ist. Dadurch entsteht ein geschützter zusätzlicher Bereich, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen und bieten damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die klare Grundrissstruktur sorgt für eine angenehme und effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mittels Radiatoren. Der Energieverbrauchskennwert von 39,1 kWh/(m²·a) entspricht der Energieeffizienzklasse A und unterstreicht den sehr guten energetischen Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage verbindet historisches Altstadtflair mit urbanem Leben und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Rhein, zahlreiche gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine besondere Mietwohnung für alle, die das Leben in der Kölner Altstadt, eine außergewöhnliche Aussicht und eine zentrale Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Es besteht eine Mindestlaufzeit. Bitte sprechen Sie uns an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endmietinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 9.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.12, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.04, nur Nichtrauche