Höhenflug : Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Spülmaschinen-Garantie!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
19,82 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
19,82 €
50735 Köln - Niehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PY2VSJ6Q4L

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einziehen, Füße hochlegen, fertig! Haben Sie Lust auf eine Wohnung, bei der Sie beim Einzug nicht erst drei Wochen im Blaumann Schlitze klopfen oder Tapeten von den Wänden kratzen müssen? Herzlich willkommen! Dieses Schmuckstück in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2021 frisch aus dem Boden gestampft und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Hier ist bereits alles für das süße Leben vorbereitet: Die Wände sind fix und fertig tapeziert sowie gestrichen, und an den Füßen schmeichelt ein hochwertiger PVC-Boden in edler Holzoptik. Die inneren Werte (Ausstattung mit Wow-Effekt) - Die Küche (Ihr neuer Lieblingplatz): Hier müssen Sie nicht hungern oder Campingkocher aufbauen. Die hochwertige Küchenzeile bringt direkt einen Kühlschrank, einen Backofen und - Trommelwirbel - eine Spülmaschine mit. Beziehungsrettung inklusive! - Das Badezimmer (Die Wellness-Zone): Starten Sie den Morgen ohne Stolperfalle dank der bodenebenen Dusche. Dazu gibt es ein modernes Wand-WC, ein schickes Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Nie wieder kalte Handtücher nach dem Duschen! - Warme Füße: Die Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt. Sie können Ihre Hausschuhe also getrost im Umzugskarton ganz unten vergraben. - Der Sonnenbalkon: Groß genug für Liegestuhl, Kaltgetränk und eine ordentliche Portion Vitamin D. Ihr Interesse ist geweckt und Sie haben die Umzugskartons schon griffbereit?Dann zögern Sie nicht! Schreiben Sie uns eine Nachricht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung live zu zeigen (Treppensteigen inklusive!).

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.070,20 €
Preis/m²
19,82 €
Nebenkosten
124,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
1.279,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.210,60
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Stadtlage mit entsprechender Infrastruktur, vornehmlich Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße mit Gewerbeanteil, reine Wohnlage, verkehrsgünstige Lage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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