47610/7 Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Köln-Porz!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
692 €
Preis/m²
10,49 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
692 €
Preis/m²
10,49 €
51149 Köln - Ensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2EBEX45NQ

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47610/7 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist der große, gemütliche Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet -Ob ein ausgedehntes Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder das Züchten von Kräutern und Pflanzen - der Balkon ist eine wahre Erweiterung Ihres Wohnraumes. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Bädern ein. Insgesamt vermittelt die Wohnung dank ihres Schnitts und der behaglichen Atmosphäre ein besonders wohnliches und einladendes Gefühl - ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und charmante Wohnung suchen.

Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/cb3d6bc6-2c2e-488e-945c-b76c332b566a

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
692,10 €
Preis/m²
10,49 €
Nebenkosten
129,00 €
Heizkosten
89,00 €
Warmmiete
910,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.077,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Köln-Porz liegt im rechtsrheinischen Süden Kölns und vereint städtische Infrastruktur mit eher ruhigem, teils dörflichem Charakter. Der Stadtbezirk erstreckt sich entlang des Rheins und bietet durch zahlreiche Grünflächen, Rheinpromenaden und Naherholungsgebiete wie den Groov in Zündorf oder den Naherholungsbereich Leidenhausen einen hohen Freizeitwert.

Die Anbindung ist sehr gut: Mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien verbinden Porz in kurzer Zeit mit der Kölner Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Bus- und Stadtbahnlinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr, und über die Autobahnen A3, A4 und A59 sowie die B8 ist der Stadtteil auch mit dem Auto schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt in unmittelbarer Nähe und ist von Porz aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Zentrum von Porz und in den einzelnen Ortsteilen finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sorgen für eine gute Nahversorgung und ein lebenswertes Umfeld. Trotz der Nähe zur Kölner City geht es in vielen Wohnstraßen vergleichsweise ruhig und familiär zu, was Porz besonders für Paare, Pendler und Familien attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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