Schöne 2-Zimmerwohnung in der Kölner Innenstadt

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
18,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
18,33 €
50672 Köln - Neustadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QW3NUBZ7TL

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 59,51 m² Wohnfläche der angebotenen Wohnung verteilen sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Diele. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche für einen zusätzlichen monatlichen Mietbetrag in Höhe von 50,- € mitvermietet wird. Der Flur, die Küche sowie das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. In Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt. Trotz der zentralen Lage entpuppt sich die Wohnung als Wohlfühloase, was unter anderem an den isolierverglasten Fenstern liegt, welche die Umgebungsgeräusche auf ein Minimum beschränken.

Sonstiges
Baujahr: 1962 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 235,1 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
18,33 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
235.1
Gültig bis
2030-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt ist das pulsierende Herz von Köln. Neben Ärzten, Schulen und Lebensmittelgeschäften bietet sie zahlreiche Einkaufsstraßen und -passagen, die mit ihrer Vielfalt mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken. Zwischen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen gibt es hier - außerhalb der Pandemie - ein umfangreiches Angebot an Bars und Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur der Innenstadt ist hervorragend. Das Objekt befindet sich direkt am Hohenzollernring, einem zentralen Knotenpunkt der Stadt. Die Haltestellen des ÖPNV "Friesenplatz" und "Rudolfplatz" sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus sind alle anderen Stadtteile und durch die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn AG auch die Regionen im Umland schnell zu erreichen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 und A57 ebenfalls nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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