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Neues Familien-Zuhause! Modernisierte 4 Zimmer mit Einbauküche Umlaufbalkon, 2 neue Bäder, Aufzug



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
16,10 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
16,10 €
50968 Köln - Bayenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7WHWEAAA6

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Objektbeschreibung

In grüner Wohnlage heißt Sie diese helle 4-Zimmer-Wohnung herzlich willkommen. Komplett renoviert warten Vinyl-Designboden in Holz-Optik und weiße Wände auf Sie und Ihre Einrichtung. Die Bäder - eins mit Wanne und eins mit Dusche - bieten modernen Neubaukomfort. Die Räume haben einen guten, großzügigen Schnitt und lassen sich gut einrichten. Durch große Fensterelemente haben Sie eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche mit grauem Fliesenboden und Einbauküche und offen anschließendem Hauswirtschaftsraum ist separat gehalten. Zugang auf den Rundumbalkon mit Hauptausrichtung Süden haben Sie von mehreren Zimmern aus. Hier können Sie mit Blick ins Grüne die Sommertage genießen.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 23 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
16,10 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
2.380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.700,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Modernisiert 2024
. bezugsfrei ab 01.10.2026
. 4-Zimmer-Wohnung
. ca. 118,23 m²
. 4. Obergeschoss
. Aufzug
. Umlaufbalkon
. Einbauküche mit Spülmaschine
. ausgiebige, sinnvolle Raumaufteilung
. Diele mit Platz für Garderobe
. modernes Bad mit Wanne
. Gäste-Bad mit Dusche
. Design-Boden in Holzoptik
. weiße Wände
. Abstellraum
. Keller als Stauraum
. große, grüne Außenanlage

Kontaktieren Sie uns jetzt und schauen Sie sich Ihr vielleicht neues Zuhause an!

Hinweis: Die Bilder zeigen Aufnahmen aus einer vergleichbaren Wohnung.

Lagebeschreibung

Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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