°Dem Himmel ein Stück näher° saniertes Penthouse, zwei Dachterrassen, Einbauküche, 2 Bäder, Aufzug

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.980 €
Preis/m²
15,68 €
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.980 €
Preis/m²
15,68 €
50968 Köln - Bayenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBNHXFV33C

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Objektbeschreibung

Dem Himmel ein Stück näher... bringt Sie das Wohnen in diesem großzügigen Penthouse mit zwei Sonnenterrassen und Blick in die Ferne. Auf großzügigen ca. 190 m² entfaltet sich ein helles Raumkonzept und bietet ein Wohnrefugium mit Charme und Charakter. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und dekorieren Sie nach Ihren Wünschen und Träumen. Durch die bodentiefen Panorama-Fenster strömt reichlich Tageslicht ein und verleiht eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ein neues, modernes Bad en Suite mit Wanne, ein Gäste-Bad mit Walk-In-Dusche und ein Gäste-WC bieten weiteren Komfort. Die Wohnung wird modern saniert - die Möglichkeit, Ausstattungswünsche im gegebenen Preisrahmen mitzugestalten ist noch gegeben. Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.980,00 €
Preis/m²
15,68 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
3.680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.940,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.980,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Penthouse mit Weitblick
. Erstbezug nach Sanierung
. begehrte Wohnlage mit eigener Parkanlage
. 4 Zimmer auf ca. 188,81 m²
. 8. Obergeschoss / Penthouse
. Aufzug
. großzügige Raumaufteilung
. helle Atmosphäre
. bodentiefe Panoramafenster
. 2 Dachterrassen - teilweise überdacht
. moderne Ausstattung
. Design-Boden in Holzoptik
. glatte, weiße Wände
. Diele mit Platz für Garderobe
. separate, geflieste Küche mit Einbauküche
. Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
. Abstellraum
. modern gefliestes Bad mit Dusche, Glastrennwand
. neues Bad en Suite mit Wanne
. Gäste-WC
. abgehängte Decke in Bad + Flur mit LED-Deckenspots
. in allen Zimmern Media-Anschlüsse
. Aufzug
. Keller als Stauraum
. große, grüne Außenanlage

Kontaktieren Sie uns jetzt und schauen Sie sich Ihr vielleicht neues Zuhause an!

Die Wohnung wird im Leerzustand mit Einbauküche vermietet. Die Möblierungsvorschläge sind KI generiert.

Lagebeschreibung

Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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