Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Köln-Ehrenfeld

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.755 €
Preis/m²
21,14 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.755 €
Preis/m²
21,14 €
50825 Köln - Ehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TM6MSQL3EQ

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Köln, Grüner Weg 50825. Die Wohnfläche beträgt exakt 82,68 m² und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen, die den hellen Holzboden und die weißen Wände optimal zur Geltung bringen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.755 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 347 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.102 EUR ergibt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur mit flachen Dächern und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.755,00 €
Preis/m²
21,14 €
Nebenkosten
347,00 €
Warmmiete
2.102,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.265,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit hochwertigen weißen Schränken und grauer Arbeitsplatte, die sich offen an den Wohnbereich anschließt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 2. Stock. Der Balkon bietet sonnige Stunden mit Blick auf den grünen Innenhof, der von weißen Fassaden und großen Fenstern umgeben ist. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Teleheizung, die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den günstigen Energieverbrauch dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Der Grüner Weg liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Köln (50825) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen sowie Parks, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu U-Bahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Köln sowie in angrenzende Stadtteile. Die ruhige Lage mit grünem Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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