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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK, Stellplatz & Wallbox



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,16 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,16 €
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQ7UCZF656

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Objektbeschreibung

Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und bezugsfertiger Ausstattung. Großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowie voll ausgestattete Einbauküche mit moderner Bestuhlung. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum. Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Flur mit Garderobe und separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Weitere Highlights: eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche sowie Pkw-Stellplatz optional mit Wallbox und separatem Stromzähler. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung : 900,00 € . Einbauküche : 50,00 € . Pkw-Stellplatz : 50,00 € . Ladesäule (Optional) : 30,00 € NETTOKALTMIETE GESAMT : 1.000,00 € + optional 30€ E-Ladesäule NEBENKOSTEN-VORAUSZAHLUNGEN . Heizkosten (inkl. Warmwasser) : 150,00 € . Betriebskosten (kalte NK) : 150,00 € NEBENKOSTEN GESAMT : 300,00 € Die Besichtigungen werden vorraussichtlich am 16. & 17.10 durchgeführt. Die Einladungen hierfür werden über "ohne-makler" verschickt.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
12,16 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Köln-Merkenich mit angenehmer Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zum Rhein bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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