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Hervorragende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Kühzällerweg



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
12,38 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
12,38 €
51067 Köln - Holweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TW7GSI175N

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Objektbeschreibung

Die schicke und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in einer zentralen rechtsrheinischen Wohnlage von Köln, im Stadtteil Holweide. Ein gepflegter Garten steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird teilrenoviert übergeben und kann ab dem 01.01.2027 neu angemietet werden.

Sonstiges
Sie wünschen eine Besichtigung? Zögern Sie nicht, uns über den Link "Anbieter kontaktieren" Ihre Kontaktdaten mit einer kleinen Beschreibung Ihrer Person zukommen zu lassen. Wir werden Sie zeitnah über Besichtigungstermine informieren. Wir bitten aber um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Anzahl an Interessenten und der aktuellen Situation nur eingeschränkt Termine anbieten können. Daher kann es sein, dass nicht alle Anfragen zeitnah berücksichtigt werden können.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
12,38 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.340,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon.

Im Flur befindet sich ein großer Abstellraum.

Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Sie haben die Möglichkeit einen Außenstellplatz für
€ 20,- pro Monat anzumieten.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer zentralen Wohnlage von Holweide mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto hat man eine optimale Anbindung in die Kölner Innenstadt.

Auf den Autobahnen A3, A4 und A1 ist man schnell, um in alle Richtungen zu kommen.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen sowie alle anderen Freizeit- bzw. Kulturmöglichkeiten, die eine Weltstadt wie Köln bieten kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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