Neu möblierte, kernsanierte Wohnung - Eintreten, Wohnen, Wohlfühlen

Die sehr gut geschnittene, gemütliche eingerichtete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches insgesamt von 8 Parteien bewohnt wird. Die Wohnung wurde mit großem Aufwand kernsaniert. Die vollständig neue Einrichtung ist modern und dennoch gemütlich. Der nach hinten mit Blick auf Schrebergärten gelegene abgesetzte Teil der Küche verfügt über große isolierte Schiebefenster, wodurch im Sommer das Gefühl einer Loggia vermittelt wird. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson, ggf. auch für ein Paar. Keinesfalls ist die Wohnung für eine Wohngemeinschaft geeignet. Wir vermieten bewusst nicht über AirBnB, sondern streben im Interesse der Hausgemeinschaft eine längerfristige Verweildauer unserer Mieter an. Die Mindestmietzeit wird daher vertraglich auf 12 Monate festgelegt sein. Die Miete wird indexiert sein, wobei wir zum Schutze unserer Mieter vor 2-stelligen Inflationraten wie im Jahr 2022 eine Kappung der jährlichen Mieterhöhung auf maximal 5% festlegen. Eine Anpassung der Nebenkosten kann bei steigenden Wasser- und Verwaltungskosten erfolgen. Leider sehen wir uns aufgrund schlechter Erfahrungen in der Vergangenheit gezwungen uns von Mietinteressenten eine Schufa-Auskunft, eine aktuelle Verdienstbescheinigungen und eine Bestätigung des aktuellen Vermieters dazu, dass keine Mietschulden bestehen, vorlegen zu lassen. Wir tun dies nicht gerne, da wir damit Zugang zu sehr privaten Informationen erbitten. Wir sichern Ihnen aber zumindest insoweit absolute Vertraulichkeit zu. Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir Sie, auf diese Anzeige mit einer kleinen Beschreibung Ihrer Situation zu antworten. Wir würden uns dann, nach einer Vorauswahl, bei Ihnen melden, Ihnen einen Termin zur Besichtigung vorschlagen und Sie anlässlich der Besichtigung über das weitere Vorgehen informieren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 12 Monate
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z