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Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung in Köln Nippes - Erstbezug ab 1.9.



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
23,47 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
23,47 €
50733 Köln - Weidenpesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVZ25HWNDX

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Objektbeschreibung

Zum 01.09. wird eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) auf der Neusser Straße in Köln-Nippes frei. Ein Einzug ist bei Bedarf auch schon etwas früher möglich.

Die Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Mobilia-Einbauküche verfügt sie über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (davon ein En-Suite-Bad am Schlafzimmer) sowie eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Zur Ausstattung gehören außerdem Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, ein Kellerraum sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieklasse A+).

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.

Kosten:

Kaltmiete: 2.600 €

Einbauküche: 100 € / Monat

Nebenkosten: ca. 300 € / Monat

Tiefgaragenstellplatz (optional): 100 € / Monat

Warmmiete: ca. 3.000 € (ohne Stellplatz) bzw. 3.100 € (mit Stellplatz).

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T10:00:00Z
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
23,47 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Kaution
8400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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