Lichtdurchflutetes Wohnglück im Grünen: 3 Zimmer mit Umlaufbalkon, guter Schnitt, Aufzug

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.595 €
Preis/m²
17,15 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.595 €
Preis/m²
17,15 €
50968 Köln - Bayenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHIYBTUDGR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre in allen Zimmern. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Sämtliche Wohnbereiche sind mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer bietet ausreichend Platz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wird derzeit modernisiert und ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.595,00 €
Preis/m²
17,15 €
Nebenkosten
375,00 €
Warmmiete
1.970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.785,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.595,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. 3-Zimmer-Wohnung
. ca. 92,66 m²
. 9. Obergeschoss
. Aufzug
. Balkon mit Umlauf von Süd bis West
. schöner Ausblick
. großzügige Raumaufteilung
. Diele mit Platz für Garderobe
. separate Küche
. modernes Bad mit Dusche
. Bodenbelag in Holzoptik
. weiße Wände
. Abstellraum
. Keller als Stauraum
. große, grüne Außenanlage

Kontaktieren Sie uns jetzt und schauen Sie sich Ihr vielleicht neues Zuhause an!

Hinweis: Die Bilder stammen von Aufnahmen einer baugleichen bereits modernisierten Wohnung.

Lagebeschreibung

Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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