Erstbezug nach Kernsanierung! Modernes 1-Zimmer-Apartment in Köln-Wahnheide | 30 m²

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Köln-Wahnheide präsentiert sich dieses hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und verbindet eine zeitgemäße technische Ausstattung mit einer hochwertigen und anspruchsvollen Ausführung.

Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche bauliche und technische Bestandteile vollständig erneuert. Das Apartment befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird zum Erstbezug nach abgeschlossener Kernsanierung angeboten.

Ausstattung

Die Kernsanierung umfasste unter anderem folgende Maßnahmen:

- Erneuerung der Fenster mit moderner 3-fach-Isolierverglasung

- Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation

- Erneuerung sämtlicher Leitungen und Steigleitungen

- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesenausführung

- Neuaufbau und hochwertige Gestaltung der Wandflächen

- Zeitgemäße und anspruchsvolle Innenausstattung

Ein Balkon sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Wohnungsangebot.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Köln-Wahnheide, einem etablierten und angenehm ruhigen Wohnstandort im Stadtbezirk Porz.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie eine komfortable Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem mit dem Pkw erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstige Angaben

- Wohnfläche: ca. 30 m²

- Zimmer: 1

- Balkon

- Kellerraum vorhanden

- Zustand: Vollständig kernsaniert

- Verfügbarkeit: Ab sofort

- Erstbezug nach Kernsanierung

**Mindestmietdauer: 2 Jahre**

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00