3-ZKB möbliert Königsbrunn Sperberstr. am Ilsesee

Das Besondere an dieser Luxus-Wohnung ist die neue hochwertige Voll-Möblierung im Erstbezug. Die Möbel werden mit-vermietet. Minimum Mietdauer beträgt 6 Monate. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.10.2026 gegeben.

The owner speaks English as well. English speaking applicants are welcome.

Die helle 3 Zimmer-Wohnung besticht durch die schöne und sinnvolle Raumaufteilung mit insgesamt ca. 77 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Königsbrunn. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 komplett modernisiert (Boden, Balkon, Rollladen, Wasser, Küche, Bad, WC). Eine angenehme Fußbodenheizung versorgt alle Räume mit wohliger Wärme im Winter. Die sehr gepflegte Anlage (Baujahr 1993) hat nur 3 Obergeschosse, viele Eigentümer wohnen selbst in der Anlage. Die Anlage hat einen großen Grünflächenanteil nutzbar für alle Bewohner und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Ilsesee (nur 100m) und die Wander-/Radwege rund um die nahen Lechauen. Der Ilsesee ist aufgrund seiner Vegetation im See (gepflegt durch das lokale Tauchzentrum) einer der saubersten und klarsten Badeseen in der gesamten Lech-Region und erfreut sich großer Beliebtheit. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Sportbegeisterte, Naturliebhaber oder junggebliebene Senioren.

Umgebung: Königsbrunn ist die größte Stadt im Landkreis Augsburg (Bayern) und liegt direkt südlich von Augsburg. Einst als "längstes Straßendorf Bayerns" bekannt, ist die moderne Kommune heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität, (neue Verkehrsberuhigte Zone in der Innenstadt mit Kino, Hotel Restaurants und Café’s), hervorragender Verkehrsanbindung und rund 27.500 Einwohnern.

Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße B17 sowie die Straßenbahnlinie 3 im Augsburger Nahverkehrsnetz. Optimale Anbindung an die großen Autobahnen A8 und A96 (über die B17 Ausfahrt Königsbrunn-Nord).

Schulen: Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot (Grund- und weiterführende Schulen) mit modernen Sport- und Freizeitanlagen.

Kultur: Die lokale Mercatorhalle als Veranstaltungs- und Kulturzentrum für Konzerte, Theater und Märkte. Das Archäologische Museum bietet Einblicke in die römische Geschichte der Region, da das Gebiet historisch stark durch die Römerstraße Via Claudia Augusta geprägt ist.

Königsbrunner Heide: Ein europaweit einzigartiges Naturschutzgebiet im Stadtwald. Hier befindet sich das weltweit größte Vorkommen der Sumpf-Gladiole, die alljährlich im Frühsommer bis zu eine halbe Million Exemplare blühen lässt.

Iller-Lech-Radweg: Die Stadt ist ein beliebter Ausgangspunkt oder Zwischenstopp für Radtouren durch die naturnahe Umgebung.

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