Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Tostedt

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
13,21 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
13,21 €
21255 Tostedt - Todtglüsingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657E3FVVDYZ

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Objektbeschreibung

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und praktischer Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zentrum der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Wohnen, Essen und Zusammensein schafft. Der direkte Zugang zur großen Terrasse eröffnet zusätzliche Wohnqualität im Freien - ideal für gesellige Stunden, Gartenmöbel oder einfach Ruhe im Grünen. Die Küche ist funktional angebunden, aber räumlich separat. Dadurch lassen sich Kocharbeiten unabhängig vom Wohnbereich durchführen, ohne auf Nähe zu Ess- und Wohnzimmer zu verzichten. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse - sei es Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders das größere der beiden Zimmer eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich auch als kombinierter Wohn- oder Arbeitsraum. Ein gut bemessenes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zentral gelegener Flur mit klarer Erschließung runden das Raumangebot ab und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Diese Wohnung bietet viel Raum, klare Struktur und Zugang ins Freie - perfekt für Menschen, die komfortables, strukturiertes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein Grundriss, der mit Flexibilität und Großzügigkeit überzeugt. Weitere Wohnungen verfügbar! In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Details finden Sie unter: tostedtgartenstadt.info

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,38 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
13,21 €
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.725,00 €
Kaution
4.200,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen

- Einbauküche vorhanden

- Glasvordach am Eingang - wettergeschützt und modern gestaltet

- Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50?€/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots.

- 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

- Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung

- Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer

- KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend)

Lagebeschreibung

Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg - perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.

Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten - persönlich, freundlich und charmant.

Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität - eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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