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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss & Balkon

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
13,16 €
21255 Tostedt - Todtglüsingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKV38K9ISR

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet großzügiges Wohnen mit durchdachter Struktur - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich Freiraum und Funktionalität unter einem Dach wünschen. Der Grundriss ist klar gegliedert und unterstützt einen entspannten, gut organisierten Alltag. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essplatz das Herzstück der Wohnung. Der Zugang zum Balkon erweitert den Lebensraum nach draußen und schafft einen angenehmen Ort für Erholung an der frischen Luft. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten - gut erreichbar, aber vom Wohnraum getrennt. So lassen sich Alltag und Rückzug problemlos voneinander trennen. Zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Gäste oder als ruhiges Homeoffice. Die Räume sind angenehm proportioniert und lassen sich individuell einrichten. Ein Badezimmer mit Tageslicht, ein zusätzliches separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität. Der zentrale Flur erschließt alle Räume effizient und rundet das angenehme Raumgefühl ab. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, helles Wohnambiente und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das mit Alltagstauglichkeit und Wohnqualität überzeugt. Weitere Wohnungen verfügbar! In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Details finden Sie unter: tostedtgartenstadt.info

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,38 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Kaution
4.500,00
Preishinweis
19 Stellplätze
Stellplätze
19
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen

- Einbauküche vorhanden

- Glasvordach am Eingang - wettergeschützt und modern gestaltet

- Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50?€/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots.

- 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

- Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung

- Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer

- KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend)

Lagebeschreibung

Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg - perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.

Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten - persönlich, freundlich und charmant.

Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität - eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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