Erstbezug: Ruhige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Süd-Balkon - ideal für Familien & Hamburg-Pendler

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK . Rund 106 m² auf zwei Ebenen - fünf Zimmer, so viel Platz wie in einem Haus, aber ohne den Pflegeaufwand eines Hauses . Genug Platz für Homeoffice und / oder mehrere Kinder . Zwei Bäder - morgens kein Gedränge, auch zu viert nicht . Süd-Balkon, vollständig überdacht - hochwertig ausgeführt und auch bei Regen nutzbar . Energieeffizienzklasse A+ - rund ein Fünftel des Bedarfs eines durchschnittlichen Neubaus mit sehr niedrigen Heizkosten . ca 30 Minuten bis Hamburg Hbf - HVV-Gebiet, Deutschlandticket oder HVV-Abo reichen aus . Nur 6 Parteien im Haus - ruhige Lage, Aufzug barrierefrei bis vor die Wohnungstür DIE WOHNUNG 1. Obergeschoss . Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ohne Dachschrägen, mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 7 m², Südausrichtung) . Zwei Zimmer mit jeweils über 10,5 m² . Duschbad . Separater Abstellraum . Barrierefreier Wohnungszugang über den behindertengerechten Personenaufzug . hochwertige Planken aus Holz als Boden Dachgeschoss, erreichbar über eine geschlossene Holztreppe . Zwei weitere Zimmer . Zweites Bad mit Dusche und WC mit Fenster . Weiterer Abstellraum . wenig Dachschrägen aufgrund der besonderen Bauweise IHRE BEWERBUNG Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage kurz folgende Angaben, dann können wir Ihnen schnell und verbindlich antworten: . Wer sind Sie und warum wollen Sie dort einziehen? . Wer zieht ein (Anzahl Personen, Haustiere)? . Beruf und Arbeitgeber . Gewünschter Einzugstermin . Einkommensnachweise der letzten drei Monate . SCHUFA-Bonitätsauskunft . Nachweis Privathaftpflicht Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur vollständige Bewerbungen berücksichtigen können.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom .Auf Wunsch kann zu günstigen Konditionen direkt Strom von der hauseigenen PV Anlage über ein Mieterstrom Modell bezogen werden. . Heizung und Warmwasser rechnen Sie über die wohnungseigene Wärmepumpe direkt mit Ihrem Stromversorger ab oder bei Wahl des günstigen Mieterstrommodells mit der hauseigenen PV-Anlage direkt mit der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Kosten hierfür sind nur für eine bessere Kalkulation für die Gesamtkosten der Mieter aufgeführt. . Durch die Effizienzklasse A+ fallen im Vergleich zu anderen Objekten sehr niedrige Heizkosten an, die Sie als Mieter bei diesem Objekt direkt beeinflussen können und maximale Flexibilität haben. Hinweis: . Das Objekt wird aktuell gebaut. Die Hülle ist bereits vollständig hergestellt. . Besichtigungstermine erst vrsl. im Dezember / Januar nach Fertigstellung möglich, da Neubau. . Mindestmietlaufzeit 24 Monate . Es befindet sich keine zweite Küche im DG Wer ist ihr Vermieter und was unterscheidet uns von anderen Vermietern? . Wir sind eine junge, gut vernetzte und aufgeschlossene Familie aus Tostedt und kennen uns sehr gut in der Umgebung aus . Weil die Gegend sehr schön ist, wohnen wir auch selbst nur ein paar Straßen weiter. . Kennen die Nachteile eines Hauses, sind selbst Pendler nach Hamburg & Hannover und wissen, wie teuer guter und ausreichend großer Wohnraum in Stadtnähe ist . Wir begegnen unseren Mietern auf Augenhöhe in einem respektvollen Umgangston und einer Partnerschaftlichen Zusammenarbeit . Wir sind kein kapitalistischer Wohnungsbaukonzern, sondern eine Familie die sich was angespart hat und diese Immobilie ist unsere Altersvorsorge, damit wir im Alter nicht auf Sozialhilfe angewiesen sind Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z