Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
14,04 €
21255 Tostedt - Tostedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5XPWSVGSV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernisierten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt. Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Herzstück dieser Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung viel Platz für Ihre persönliche Einrichtungsideen bietet. Der angrenzende großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und frische Luft zu genießen. Hier können Sie Ihren Tag bei einem Kaffee beginnen oder den Abend ausklingen lassen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Arbeitszimmer - hier haben Sie die Freiheit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und genießen. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen großen Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, der Ihnen genügend Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher abgestellt werden kann. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern und genießen Sie die Vorzüge dieser idealen Wohnlage. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
* Indexmietvertrag * Mindestmietdauer: 24 Monate

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.095,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.255,00 €
Kaution
3.285,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.095,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Balkon
+ Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
+ modernes Badezimmer mit Dusche und großem Spiegel
+ Handtuchheizkörper
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Außenjalousien
+ Markise
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Todtglüsinger Straße in Tostedt, Ortsteil Todtglüsingen, einer beliebten Wohnlage im Süden der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Tostedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Der Bahnhof Tostedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Auch die Bundesstraße B75 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportvereine, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote runden die hohe Wohnqualität des Standortes ab. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Metropolregion macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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