Viel Raum zum Leben! 3-Zimmer-Wohnung (2.OG) mit großer Dachterrasse mitten in Tostedt zu vermieten

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,00 €
21255 Tostedt - Tostedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZ59729DCZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Wohnatmosphäre und eine angenehm großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der ca. 37 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 26 m² großen, teilweise überdachten Dachterrasse - Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen und Stunden im Freien. Die geräumige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch. So entsteht ein schöner Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Beide verfügen über ein Fenster und sorgen damit für angenehmes Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist insgesamt modern und gepflegt ausgestattet. Helle Fliesen, großzügige Fensterflächen und die weitläufig geschnittenen Räume schaffen ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl. Im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses befindet sich eine aktiv betriebene Autowerkstatt. Durch die Werkstatt kann es zu deutlich wahrnehmbaren Arbeits- und Fahrzeuggeräuschen kommen, auch außerhalb der üblichen Betriebszeiten sowie am Wochenende. Gesucht werden Mieter, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen und mit o.g. Geräuschkulisse gut umgehen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie die Immobilie schriftlich an und verabreden Sie mit uns anschließend einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Verfügbarkeit der Immobilie: Sofort / Nach Vereinbarung. Mindestmietlaufzeit: 24 Monate. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht. Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache. HINWEIS Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine aktiv betriebene Autowerkstatt. Durch die Werkstatt kann es zu deutlich wahrnehmbaren Arbeits- und Fahrzeuggeräuschen kommen, auch außerhalb der üblichen Betriebszeiten sowie am Wochenende.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
2 Badezimmer
Flurbereich
Dachterrasse
Kfz-Stellplätze im Freien

Lagebeschreibung

Zentrale Lage - kurze Wege im Alltag!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tostedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung.

Durch die Lage nahe dem Ortszentrum profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Gleichzeitig bietet Tostedt mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und dem grünen Umland einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Auch für Pendler ist der Standort attraktiv: Der Bahnhof Tostedt bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Mit dem Auto bestehen über die B75 sowie die nahegelegene A1 gute Verbindungen in die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg.

Eine Lage, die zentrales Wohnen, eine gute Nahversorgung und eine praktische Verkehrsanbindung angenehm miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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