Platz für die ganze Familie - großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Manchmal findet man eine Wohnung, bei der einfach alles stimmt: der Grundriss, das Licht, der Garten, die Ruhe. Diese Erdgeschosswohnung in Königsmoos ist eine davon. Auf ca. 145,6 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, vier Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Wer Platz zum Leben sucht und dabei Qualität schätzt, ist hier richtig. Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit solider Substanz. Es handelt sich um ein gepflegtes Vierparteienhaus, das bewusst für familiäres Wohnen konzipiert ist und auch so gelebt wird. Über einen großzügigen Eingangsflur erschließen sich alle Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit 25,05 m², das durch seine helle, freundliche Atmosphäre sofort überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse (ca. 20 m²) und in den weitläufigen Garten. Ein vorhandener Kaminanschluss lädt dazu ein, nach Abstimmung mit den Vermietern und einem überschaubaren Aufwand auch in den kühleren Monaten für Behaglichkeit zu sorgen. Das Elternschlafzimmer mit ca. 15,58 m² bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit ca. 23,14 m² wurde ursprünglich als zwei Einheiten geplant und ist dadurch besonders großzügig geschnitten. Zwei Kinderzimmer mit ca. 11,87 m² und ca. 11,53 m² runden das Raumkonzept ab. Die Küche mit 15,87 m² bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche, die nach Absprache installiert werden kann. Ein Abluft-Dunstabzug ist technisch umsetzbar. Das vollständig geflieste Badezimmer mit ca. 12,70 m² ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizung, Belüftung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit ca. 3,82 m² ergänzt die Aufteilung. Der Garten erstreckt sich auf ca. 425 m², ist bepflanzt, verfügt über Beete und bietet mit seiner westlichen und nördlichen Ausrichtung ganztags grünen Rückzugsraum für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze vor dem Haus. Weitere freie Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Nach Fertigstellung besteht zudem die Möglichkeit, einen Kellerraum separat hinzuzumieten.

Sonstiges
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich mit einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft (zu finden unter "Dokumente"). Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Disclaimer: Alle in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 425,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2004
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z