Charmante 3Zi-Altbauwohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,39 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,39 €
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZGU94451C

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Heinrich-Philippsen-Straße in Schleswig verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 77 m² große Wohnung wurde nach dem Kauf Ende 2025 umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem besonders ansprechenden Zustand. Besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt und die Aufwertung des ursprünglichen Charakters gelegt: Elegante Kassettentüren, geschliffene und geölte Dielenböden sowie eine neue moderne Küche schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Atmosphäre.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wichtiger Hinweis: Es werden nur Anfragen mit folgenden Angaben berücksichtigt: Vollständiger Name Anzahl der einziehenden Personen Beruf / Einkommen Telefonnummer E-Mail-Adresse Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,39 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
ca. 77 m² Wohnfläche
3 Zimmer
hochwertige Renovierung Anfang 2026
Kassettentüren & aufgearbeitete Dielenböden
neue Einbauküche
kleine Loggia
Tageslichtbad mit Badewanne
Kellerraum
ruhige, zentrale Lage in Schleswig
gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1934

Lagebeschreibung

Die Wohnung verfügt über:

ein großzügiges Wohnzimmer,
zwei weitere helle Zimmer,
eine neue Küche mit Zugang zur kleinen Loggia,
ein Tageslichtbad mit Badewanne,
einen praktischen Kellerraum.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Schleswiger Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Spielplatz befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage - ideal auch für kleine Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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