4-Zimmer-Wohnung mit Schleiblick in Schleswig – wohnen, wo andere Urlaub machen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,65 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
11,65 €
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4HPLX65JC

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Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Lollfuß in Schleswig präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und hohem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² besticht die Wohnung durch ihren gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem traumhaften Südwestbalkon, der einen wunderbaren Blick auf die Schlei ermöglicht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung, ohne auf die zentrale Lage verzichten zu müssen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage im ersten Obergeschoss eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten, sondern auch durch ihre innovative Heiztechnik. Ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung gewährleistet das ganze Jahr über ein behagliches Raumklima. Der Energieverbrauch ist mit 98 kWh/(m²·a) erfreulich gering, und die Energieeffizienzklasse C spricht umweltbewusste Mieter*innen an. Zudem kann ein gültiger Energieausweis bis zum 02.04.2029 vorgelegt werden.

Dank des unmöblierten Zustands bietet sich den neuen Mieter*innen eine großartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung der Räume.

Erleben Sie ein stilvolles und energieeffizientes Wohnen, das sowohl praktischen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht wird. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser einzigartigen Wohnsituation zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu entdecken !
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
11,65 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.600 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2029-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über großzügige 103 m² und umfasst vier gut gestaltete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich glänzt mit Zugang zu einem einladenden Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen malerischen Ausblick auf die Schlei bietet. Kulinarische Highlights erwarten Sie in der hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten von Miele, darunter ein Backofen, ein Ceranfeld und eine Kühl-Gefrierkombination. Ein neuer Geschirrspüler aus dem Jahr 2024 ermöglicht müheloses Geschirrspülen.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Praktisch ist ebenfalls der Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein privater Kellerraum stellt weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bereit. Vor dem Gebäude finden Sie zudem einen eigenen Außenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Der Balkon ist durch einen Windschutz optimal geschützt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen nach Belieben zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Schleswig-Lollfuß, direkt an der malerischen Schlei. Hier genießen Familien, Berufstätige und Studierende die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und der nahen Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine Vielzahl von Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für kulinarische Erlebnisse laden verschiedene Restaurants in der Nähe zum Verweilen ein.Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Königswiesen bieten reichlich Platz für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien, während die Hafenpromenade mit ihren kulturellen Angeboten begeistert. Ob Wasser- oder Bootssport, die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos und laden zu unvergesslichen Erlebnissen ein.Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer optimalen Verkehrsanbindung über die B76 und die A7, sowie der Nähe zum Bahnhof Schleswig. Diese Kombination aus idyllischer Wasserlage und urbaner Anbindung macht dieses Wohngebiet zu einem besonders attraktiven Lebensraum, in dem kurze Wege und ein lebendiger Lebensstil harmonisch vereint sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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