Neu errichtetes schickes Apartment 2 Zimmer Küche modernes Bad mit Dusche in historischen Gebäude

Denkmalschutz trifft Moderne - Erstbezug nach Kernsanierung: Baubiologisches Wohnen im historischen Fachwerkhaus – Verschiedene Apartments zur Auswahl!

Willkommen in einem ganz besonderen Wohntraum! Nach einer aufwendigen und liebevollen Kernsanierung erwacht dieses historische Schmuckstück zu neuem Leben. Hier verschmelzen jahrhundertealte Geschichte und modernster Wohnkomfort zu einer harmonischen Einheit.

Das Gebäude beherbergt insgesamt nur 4–5 exklusive Apartments sowie eine ruhige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Schon beim Betreten beeindruckt das schicke, hochwertige Treppenhaus. Bei der Sanierung wurde allergrößter Wert auf Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima gelegt: Historische Backsteinelemente und das jahrhundertealte Fachwerk wurden behutsam freigelegt, saniert und sichtbar integriert. Durch die konsequente Verwendung von Lehm und baubiologisch stilechten Materialien genießen Sie hier einen unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.

Vorschau und Eindrücke (Siehe Bilder)

Die beigefügten Fotos geben Ihnen bereits einen wunderbaren Einblick in das gesamte Objekt:

• Exklusive Einblicke: Sie sehen Aufnahmen aus verschiedenen Apartments, die sich in Größe und Schnitt unterscheiden, aber alle denselben hohen Standard teilen.

• Historischer Charme: Die Bilder zeigen die freigelegten, jahrhundertealten Naturstein- und Fachwerkwände im Zusammenspiel mit den neuen, Echtholz- Treppenaufgängen.

• Moderne Räume: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Laminat-/Parkettböden und stilvollen Rundbogenfenstern im Dachgeschoss.

• Elegante Bäder: Einblick in die modernisierten Badezimmer mit dunklen, edlen Fliesen und hochwertigen Armaturen.

• Zukunftssichere Technik: Auch hinter den Kulissen ist alles neu – inklusive moderner, effizienter Bosch/Junkers-Heizungsanlage und komplett neuer Elektrik mit separaten Zählern für jede Wohneinheit.

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 43 m² eine perfekte Raumaufteilung:

• Wohnen und Kochen: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

• Historische Details: Sichtbare, aufbereitete Fachwerkelemente und Natursteinwände, die der Wohnung einen einzigartigen Charme verleihen.

• Böden und Fenster: Hochwertige, langlebige Laminat-/Parkettfußböden sowie komplett neue, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz.

• Bad: Ein modern gestaltetes, elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefem Duschbereich.

• Technik: Zukunftssicher und effizient – die gesamte Elektrik sowie das Heizungssystem wurden komplett neu installiert.

Beispiel-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 43 m²):

• Wohnen und Kochen: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer offenen Küche.

• Bad: Modern gestaltetes, elegantes Badezimmer mit bodentiefem Duschbereich.

• Kaltmiete: 688,00 EUR | Nebenkosten: 170,00 EUR | Gesamtmiete: 858,00 EUR

Besichtigungen und Mieterprofil

Da im Zuge der Fertigstellung das gesamte Gebäude bezugsbereit ist, können Sie im Rahmen eines Besichtigungstermins alle verfügbaren Apartments besichtigen. So haben Sie die einzigartige Möglichkeit, genau die Einheit auszuwählen, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passt!

Wir sind an einem langfristigen, harmonischen Mietverhältnis interessiert und suchen für jedes Apartment den passenden, solventen Mieter mit festem und entsprechendem Einkommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage über das Kontaktformular (gerne bereits mit ersten Angaben zu Ihrer Person, Beruf und dem gewünschten Einzugstermin).

Sonstiges
Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude in der Klotzstraße 17 in Königswinter wurde im Jahr 1723 erbaut. Das Gebäude blickt auf eine faszinierende Geschichte zurück. Es ist ein klassisches Beispiel für die barocke Wiederaufbauphase der Königswinterer Altstadt, nachdem diese im späten 17. Jahrhundert durch französische Truppen weitgehend zerstört worden war.

Denkmalgeschichte der Klotzstraße 17

• Architektur und Konstruktion: Der Bau wurde ursprünglich als zweigeschossiges Fachwerkhaus in Rähmbauweise errichtet. Im Laufe des 19. und 20. Jahrhunderts wurden Teile des Erdgeschosses sowie die Rückfassade aus statischen Gründen massiv in Stein erneuert, um den Brandschutz und die Tragfähigkeit zu verbessern.

• Das Stadtmuseum: Bevor das Siebengebirgsmuseum seine heutigen Räume in der Kellerstraße bezog, diente dieses Gebäude als erste dauerhafte Unterkunft für die städtischen Sammlungen und die historische Dokumentation der Stadt. Die freigelegten Natursteinwände und massiven Eichenbalken im Innenraum zeugen noch heute von der rustikalen, ursprünglichen Bausubstanz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026

Bezug
nach Vereinbarung