Engel & Völkers: Historische Fachwerkwohnung im Herzen von Königswinter

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,64 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,64 €
53639 Königswinter - Königswinter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266H88GCAPW9

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Objektbeschreibung

Diese geräumige Fachwerkwohnung befindet sich mitten im Herzen von Königswinter und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung Ihres Alltags. Der charmante Fachwerkstil verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre mit historischem Flair. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer zuzüglich einer separaten Küche, eines praktischen Abstellraums und eines kompakten Badezimmers. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten schätzen. Ein weiterer Vorzug der Wohnung ist, dass in der Miete bereits sämtliche Nebenkosten enthalten sind, sodass keine zusätzlichen monatlichen Kosten mehr anfallen. Auch steht Ihnen ein Waschkeller, der sich außerhalb der Wohnung im Innenhof der Immobilie befindet, zur Verfügung. Die zentrale Lage in Königswinter bietet zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin anzubieten!

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,64 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage von Königswinter, einer der beliebtesten Wohnlagen am Rhein. Das historische Stadtzentrum überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade und zum Siebengebirge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und die Straßenbahnlinie Richtung Bonn und Köln liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Siebengebirge bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Spaziergänge entlang der Promenade, Wanderungen auf den Drachenfels oder Ausflüge in die Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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