Charmante Altbauwohnung im Herzen von Oberpleis

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
9,48 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
9,48 €
53639 Königswinter - Oberpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9GK8VPT9V

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Objektbeschreibung

Auf rund 58 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnraum mit allem, was man für den Alltag braucht. Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind angenehm geschnitten. Die Küche befindet sich zwischen den beiden Wohnräumen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für 50 € abgekauft werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich in einem separaten, ebenfalls mit einem Fenster ausgestatteten Raum direkt neben dem Badezimmer. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage sowie Isolierverglasung. Ein eigener Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Eine kleine, zur Wohnung gehörende Abstellmöglichkeit im Flur dient als Kellerersatz. Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt gegenüber des Hauses. Eine Tiefgarage ist zudem in etwa 150 m Entfernung erreichbar.

Sonstiges
Kostenübersicht Nettokaltmiete: 550 € + Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten: 200 € = Bruttowarmmiete: 750 € Kaution: 2 Kaltmieten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
9,48 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.3
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Separates WC mit Fenster
+ Gegensprechanlage
+ Isolierverglasung
+ Kleine Abstellmöglichkeit als Kellerersatz im Flur
+ Zentrale Lage in Oberpleis
+ Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber
+ Tiefgarage in ca. 150 m Entfernung
- Kein eigener PKW-Stellplatz
- Kein Balkon
- Kein separater Kellerraum

Lagebeschreibung

Zentral wohnen mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich in der Siegburger Straße im Zentrum von Königswinter-Oberpleis. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie der Busbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Oberpleis bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des Siebengebirges zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Durch die Nähe zur A3 bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und Siegburg. Damit verbindet Oberpleis eine gute Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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