Moderne Wohlfühl-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten - energieeffizient und modern!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.540 €
Preis/m²
18,55 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.540 €
Preis/m²
18,55 €
85570 Markt Schwaben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239TAHBZIDBL

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Objektbeschreibung

Moderne Dachterrassen Wohlfühl-Maisonette Wohnung mit Top Energiewerten. In ruhiger Lage von Markt Schwaben gelegen ist diese moderne Eigentumswohnung mit Hausfeeling garantiert. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Bäder. Lichtdurchflutet und in Top Zustand mit herrlicher 42m² Dachterrasse und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten. Der großzügige Schreiner Einbauschrank im EG ist ein wahres Raumwunder und bietet viel Staufläche. Im EG befindet sich ein Zimmer sowie ein Duschbad. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das erste OG. (Lift im Haus vorhanden). Im ersten OG befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, ein Bad mit Badewanne, Oberlichte sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohnbereich aus betritt man die großzügige Dachterrasse (Südausrichtung) mit angelegter Grünfläche und 6m langerelektrischer Markise. Der zusätzliche Gemeinschaftsgarten mit separaten Zugang wird für gesellige Abende mit den Nachbarn oder Familienfeste gern genutzt. Hochwertigste Ausstattung, wie z.B. Holzböden, Markenküche, modernste Bäder werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Mieter/Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Alle in diesem Exposé verwendeten Fotos, Grafiken und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe - ganz oder in Teilen - ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Rechteinhabers, Immoservice Müller gestattet.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.540,00 €
Preis/m²
18,55 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.3
Gültig bis
2032-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Top Energiewerte (KfW 55)
- Solarenergie
- dezentrale Lüftungsanlage
- Enthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettböden
- Aufzug
- Fahrradraum
- zwei vollausgestattete Bäder
- ALNO Einbauküche mit Siemens und Bosch Geräten
- geräumiger Schreiner Einbauschrank und Schreiner Einbau-Schuhschrank
- 6m elektrische Markise
- Außenbeleuchtung

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Markt Schwaben liegt etwa 23 km östlich von München am nördlichen Rand des oberbayerischen Landkreises.
Markt Schwaben ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die beliebte Marktgemeinde ist gut über die Bahnstrecke München -Mühldorf und über die S-Bahnlinie S2 erreichbar. In nur 20 Minuten erreicht man den Ostbahnhof München.
Über die Anschlussstellen Anzing oder Forstinning erreicht man die A 94 München -Passau und von dieser das Autobahnkreuz München Ost (Salzburg/Nürnberg/Stuttgart). Der Flughafen München ist in 25 Autominuten erreichbar.
Markt Schwaben hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
In Markt Schwaben finden Sie eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen in Erding und München sind gut mit der S-Bahn erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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