Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Markt Schwaben!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
915 €
Preis/m²
13,46 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
915 €
Preis/m²
13,46 €
85570 Markt Schwaben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEADC4NVC8

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in ruhiger Wohnlage von Markt Schwaben. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Marktplatz, dem lebendigen Zentrum des Ortes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Eisdielen laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und erhält einen neuen Bodenbelag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein kleiner Freisitz vor dem Haus bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum schaffen eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Alle in diesem Exposé verwendeten Fotos, Grafiken und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe - ganz oder in Teilen - ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Rechteinhabers, Immoservice Müller gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
915,00 €
Preis/m²
13,46 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.165,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2031-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
- Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Separate Wohnküche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Praktische Abstellkammer
- Großzügiger Kellerraum
- Kleiner Freisitz vor dem Haus
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Markt Schwaben liegt etwa 23 km östlich von München am nördlichen Rand des oberbayerischen Landkreises.
Markt Schwaben ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die beliebte Marktgemeinde ist gut über die Bahnstrecke München -Mühldorf und über die S-Bahnlinie S2 erreichbar. In nur 20 Minuten erreicht man den Ostbahnhof München.
Über die Anschlussstellen Anzing oder Forstinning erreicht man die A 94 München -Passau und von dieser das Autobahnkreuz München Ost (Salzburg/Nürnberg/Stuttgart). Der Flughafen München ist in 25 Autominuten erreichbar.
Markt Schwaben hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Bildung:
In Markt Schwaben finden Sie eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen in Erding und München werden gut mit der S-Bahn erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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