Helle Maisonette-Wohnung im Zentrum von Körle

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
490 €
Preis/m²
5,70 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
490 €
Preis/m²
5,70 €
34327 Körle - Körle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HDUCCWZH2

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Körle, in einer ruhigen Seitenstraße. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und auch der Bahnhof, sind fußläufig erreichbar. Durch den Bahnhof, sind Kassel und Melsungen auch ohne Auto in Kürze zu erreichen. Die 3 Zimmerwohnung wird über einen Laubengang in der ersten Etage begangen. Im 1. OG befinden sich der Eingangsbereich/Entré, der Flur, die Küche, das Badezimmer (mit Badewanne) und das Wohnzimmer. Über die Treppe gelangt man in die obere Etage, dort befindet sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Alle Zimmertüren sind neu, ebenso der Bodenbelag. Die neuen Fenster sind dreifachverglast.

Sonstiges
Der Energiebedarf liegt bei diesem Gebäude bei 139,9 kWh (m²*a) Die monatliche Kaltmiete beträgt 470 Euro. Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich auf 120 Euro. Bei Interesse teilen Sie uns bitte Ihre E-Mail Adresse sowie Telefonnummer mit, damit wir Ihnen eine Auskunft für den Vermieter zusenden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.28
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
5,70 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.470,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Der zentrale Punkt ist der Flur, von hier gelangen Sie in jedes Zimmer genauso
über die innenliegende Treppe in die obere Etage.
Auf dieser Etage finden Sie 2 Zimmer. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer und das weitere Zimmer das als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Zudem gibt es noch ein kleineres Zimmer, welches sich als Abstellraum anbietet.

Die untere Etage besteht aus einer hellen Küche, mit Fenster. Die quadratische Raumaufteilung ermöglicht ein unkompliziertes stellen der eigenen Küche, auch eine Essecke findet ihren Platz .
Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das zeitlos geflieste Badezimmer, mit WC, Dusche und Waschbecken.
Eine Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz.

Das große, helle lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Abschluss der etwa 86 m² großen renovierten Wohnung.
Alle Fußböden sind mit neuem pflegeleichten Vinylbelag ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Geheizt wird die Wohnung mit einer neuen Infrarotdeckenheizung.
Alle Zimmertüren und Fenster der Wohnung wurden neu eingebaut.

Lagebeschreibung

Im Dreieck zwischen Kassel, Melsungen und Baunatal gelegen, erstreckten sich die Gemeindeflächen vom Rand des Kaufunger Waldes bis ins Mittlere Fuldatal. Körle ist wegen der schönen Landschaft, der guten Infrastruktur und der Nähe zu großen Arbeitgebern der Region ein beliebter Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung an das nordhessische Oberzentrum Kassel u?ber die RegioTram RT 5 und zum ICE-Bahnhof wissen viele Einwohner zu schätzen. Körle liegt rd. 6 km von der Autobahn 7, Anschlussstelle Guxhagen, entfernt. Durch die Gemeinde fu?hrt der Fuldaradweg, der mit vier von fu?nf möglichen Sternen als Qualitätsradroute zertifiziert und ausgezeichnet ist.

Neben einer umfassenden Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Banken ist in der Gemeinde Körle ein reges Vereinsleben mit rd. 40 Angeboten vorzufinden.

Im Hauptort Körle konzentriert sich die Infrastruktur. Beispielsweise ist zu nennen
die Gemeindeverwaltung, die Geschäftsstellen der Kreissparkasse und der VR-Bank
Einkaufsmöglichkeiten (Netto-Markendiscount, Bäckerei, eine Metzgerei, ein Getränkemarkt, Frisöre, ein Blumenladen, Spielwarenladen u.a.) sowie ca. fünfzig andere Gewerbebetriebe,eine ärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine zahnärztliche Gemeinschaftspraxis, eine Apotheke, der Bahnhof (RegioTram-Haltestelle), mehrere Gaststätten und Pensionen sowie eine Tankstelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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