** Stylische Maisonette-Design Wohnung in bester Lage von Kösching inkl. zwei Stellplätze **

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
15,00 €
85092 Kösching - Kösching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BD1FWZ4755

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Auf zwei Ebenen bietet sie großzügigen Wohnraum mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Neben vier geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über eine praktische Ankleide verfügt, stehen zwei stilvolle Bäder zur Verfügung. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Angebot wird von zwei Außenstellplätzen, die bereits im Preis inklusive sind, abgerundet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Weitere Details zur Immobilie:

- KfW 40-Standard
- Einbauküche
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei Bäder
- Großer Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- 2x Außenstellplätze (Inklusive)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Kösching, einer lebenswerten Marktgemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel.

Kösching überzeugt zudem mit einer guten Verkehrsanbindung - Ingolstadt ist nur wenige Minuten entfernt, und die nahe gelegene Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung, sei es bei Spaziergängen in der Natur oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität macht Kösching zu einem attraktiven Wohnort.

Sehr gute Anbindungen:

.? ?01 min / ca. 0,28 km Spielplatz
.? ?02 min / ca. 0,60 km Kindergarten
.? ?03 min / ca. 1,20 km Restaurant
.? ?03 min / ca. 1,00 km Fitnessstudio
.? ?04 min / ca. 1,20 km Getränkefachmarkt
.? ?04 min / ca. 1,50 km Klinik Kösching
.? ?04 min / ca. 1,60 km TSV Kösching Sportheim
.? ?05 min / ca. 3,00 km Lebensmittel
.? ?05 min / ca. 3,50 km Autobahn A9
.? ?06 min / ca. 2,50 km Realschule
.? ?17 min / ca. 11,7 km Ingolstadt Innenstadt
.? ?61 min / ca. 87,2 km München

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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