Wohlfühlgarantie auf 60 m² inklusive Balkon

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
4,76 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
4,76 €
06366 Köthen (Anhalt) - Köthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JHR2AVWFHX

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einladende 2-Raum-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Durchgangs-Wohnzimmer, das nicht nur als gemütlicher Rückzugsort dient, sondern auch als zentraler Verbindungspunkt zu den anderen Räumlichkeiten fungiert. Die Küche bekommt einen neuen Fußboden und lädt zum kreativen Kochen ein. Der lange Flur bietet nicht nur Zugang zu allen Räumen, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihre persönliche Note. Linker Hand finden Sie eine praktische Abstellkammer für optimale Aufbewahrungsmöglichkeiten, während sich rechts das Badezimmer mit einladender Badewanne befindet. Am Ende des Flurs erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer - Ihr persönlicher Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause! Aktuelle Innenfotos folgen demnächst.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu. Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins. Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
4.77 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
480,00 €
Kaution
900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 300,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2027-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2 Zimmer
- Kellerabteil
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Geräumige Küche mit Tageslicht
- Balkon zum Innenhof
- Haustiere kein Problem

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Aribertstraße im Herzen von Köthen (Anhalt). Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus - der Marktplatz ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister, die den Alltag erleichtern.

Die Aribertstraße ist Teil eines historischen Straßenzugs und bietet durch seine ansprechende Altbauarchitektur ein charmantes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, dennoch profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt verbindet die Lage der Aribertstraße 31 urbanes Wohnen mit historischem Flair in einer attraktiven und gefragten Wohngegend von Köthen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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