Sonnenverwöhnt mit Bergblick! Neubau-Erstbezug im GARNMAGAZIN

Im 2. Obergeschoss des GARNMAGAZIN gelegen, überzeugt Wohnung 2.11 mit rund 98 m² Wohnfläche und vier großzügig geschnittenen Zimmern - ideal für Familien oder Paare, die mehr Platz suchen. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 44 m², der sich über bodentiefe Fenster zu einer eigenen Loggia öffnet und dank Süd- und Westausrichtung den ganzen Tag über natürliches Licht sowie einen freien Blick in die Bergkulisse bietet. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten, lediglich die Leuchtmittel für die vorbereiteten Beleuchtungsschienen bringt der Mieter mit. Die drei übrigen Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und teilen sich den Zugang zu einer zweiten Loggia. Im Bad sorgen eine großzügige Dusche aus Echtglas sowie Lichtspots für eine hochwertige Atmosphäre - Spots, die sich auch im separaten Gäste-WC finden. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Im GARNMAGAZIN verschmelzen in der Alten Spinnerei Kolbermoor Industriegeschichte und zeitgemäßer Holzbau zu einem unverwechselbaren Wohnkonzept. Die neu errichtete Aufstockung bringt helle, offen geschnittene Wohnungen mit bodentiefen Fenstern hervor, von denen aus sich weite Blicke über das Spinnerei-Areal, den Mangfallkanal und die umliegenden Berge eröffnen. Hohe Decken, wettergeschützte Loggien und die bewusst sichtbar belassene Holzkonstruktion verleihen den Räumen eine warme, unverwechselbare Note und machen das Quartier zu einem Wohnort mit eigenem Charakter.

Sonstiges
Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage, ideal für komfortables, langfristiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z