4-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, über den Dächern der Alten Spinnerei in Kolbermoor

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.140 €
Preis/m²
22,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.140 €
Preis/m²
22,53 €
83059 Kolbermoor - Kolbermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7D89C63XP

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Objektbeschreibung

Mit dem GARNMAGAZIN entsteht in der Alten Spinnerei Kolbermoor ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historische Industriearchitektur mit moderner Holzbauweise auf einzigartige Weise verbindet. In den neu geschaffenen Wohngeschossen der stilvollen Aufstockung entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit bodentiefen Fensterflächen, offenen Grundrissen und beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Bergkulisse, den Mangfallkanal sowie über das gesamte Spinnerei-Quartier. 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 46-49 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68-99 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94-99 m² Wohnfläche Die durchdachte Architektur verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und schafft einen Wohnort mit besonderer Identität und hoher Lebensqualität. Großzügige Raumhöhen, geschützte Loggien sowie die sichtbare Holzbauweise sorgen in allen Wohnungen für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage, ideal für komfortables, langfristiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.140,00 €
Preis/m²
22,53 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Helle Wohnungen mit bodentiefen Fensterflächen
- Freier Blick in die Berge und in das historische Spinnerei-Quartier
- Großzügige Raumhöhen mit loftartigem Wohngefühl
- Offene Wohn- und Essbereiche mit modernen Grundrissen
- Dezent integrierte Deckenschienen ermöglichen eine individuelle und flexible Beleuchtungsplanung
- Deckenspots in den Badezimmern
- Sichtbare Holzdecken in Teilen der Wohnungen
- Hochwertige Designböden
- Großformatige Fliesen und moderne Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Komfortlüftung mit Filtertechnik und Nachtkühlfunktion
- Schallschutz- und Sonnenschutzverglasung
- Elektrisch steuerbare Raffstores für Sicht- und Sonnenschutz
- Geschützte Loggien mit hoher Privatsphäre
- Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Kellerabteile bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Barrierearme Erschließung
- Nachhaltige Holzbauweise mit QNG-Zertifizierung
- Parkdeck mit Mieterstellplätzen, die Zufahrt und Nutzung werden komfortabel über eine Kennzeichenerkennung organisiert
- Leben im lebendigen Quartier der Alten Spinnerei mit kurzen Wegen im Alltag

Lagebeschreibung

Direkt vor der Haustür verbindet das Quartier urbanen Komfort mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Grünanlagen, Fahrradwege und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine optimale Infrastruktur für den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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