Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
459 €
Preis/m²
9,98 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
459 €
Preis/m²
9,98 €
21493 Schwarzenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NS7C543FQ2

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9wNqvFXRCT3 Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet Ihn ein gemütliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Singles oder Paare. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Freunden und Familie zusammen kommen oder ruhige Abende auf der Couch genießen. Einen privaten Rückzugsort bietet das angrenzende Schlafzimmer. Große Fenster sowie charmante Dachschrägen versehen beide Räume mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Im offenen Küchenbereich erwartet Sie eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten. Das Badezimmer der Wohnung ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnstraße in Schwarzenbek, der charmanten "Europastadt" im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung und sind teils fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen sorgt das waldreiche Umland, insbesondere der nahegelegene Sachsenwald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler in die Metropolregion: Der Bahnhof Schwarzenbek ist zügig erreicht und bietet mit dem Regionalexpress in nur rund 20 Minuten eine direkte und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gewährleisten die Bundesstraßen B207 und B404 sowie der schnelle Zugang zur Autobahn A24 eine erstklassige Anbindung an das überregionale Straßennetz nach Hamburg, Lübeck und Berlin. Hier verbindet sich naturnahes, entspanntes Wohnen perfekt mit urbaner Flexibilität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
459,00 €
Preis/m²
9,98 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
639,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.377,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 459,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ Gegensprechanlage
+ Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Kollower Straße befindet sich in einem charmanten und ruhigen Stadtteil von Schwarzenbek. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt, mit mehreren Praxen in der nahen Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen an, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die schnelle Verbindungen zum Zentrum und darüber hinaus ermöglicht. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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