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Moderne 1-Zi-Whg mit Balkon in der Niederburg - dem Herzen der Konstanzer Altstadt



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
620 €
Preis/m²
14,09 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Mietpreis
620 €
Preis/m²
14,09 €
78462 Konstanz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SNBN68Q2S

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in der Konstanzer Altstadt und verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme des historischen Stadtbildes. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage in der Schreibergasse sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die besondere Atmosphäre der Konstanzer Altstadt und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wichtiger Hinweis zu den Vertragsbedingungen:

Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages die Vertragsbeteiligten auf die Ausübung einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 3 Jahren verzichten.

Stichworte
Gesamtfläche: 44,00 m²

Bezug
nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Gesamtfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
14.09 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
720,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2027-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die ca. 44 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen, zweifach verglasten Fenstern schafft ein offenes und freundliches Raumgefühl. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wird durch einen separaten Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der historischen Konstanzer Altstadt, im lebendigen Stadtteil Niederburg. Der Konstanzer Stadtgarten am Bodenseeufer ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt angenehm ruhig.Die Nähe zum Bodensee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am See, Bootsfahrten und Besuche des Konstanzer Hafens. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Stadt und das Umland. Die Lage verbindet urbanes Leben, historisches Flair, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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