Modernes Wohnen in bester Altstadtlage von Konstanz

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
24,60 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
24,60 €
78462 Konstanz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATT1HSJJ6M

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Objektbeschreibung

Warmmiete inkl. TG -Stellplatz. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im renommierten Wohnquartier LAUBENHOF inmitten der Konstanzer Altstadt und vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten über und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia mit angenehmer Südausrichtung. Das großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien/ Schiebeläden sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und befindet sich im äußerst gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox runden dieses attraktive Angebot ab. Die unmöblierte Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal als exklusiver Erstwohnsitz oder hochwertiger Zweitwohnsitz am Bodensee.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
24,60 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 180,00 EUR
Stellplatzpreis
180,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im hochwertigen
Wohnquartier Laubenhof in der Schottenstraße 24,
einer der gefragtesten Wohnlagen von Konstanz.
Die historische Altstadt, das Münster, die
Seepromenade sowie der Bodensee sind bequem in
wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Cafés,
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle
Einrichtungen prägen das lebendige Umfeld. Auch
der Herosé-Park und das Rheinufer laden zu
Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der
Bahnhof Konstanz sowie Busverbindungen
gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Schweizer Grenze und zur
Universität Konstanz bietet die Lage zudem ideale
Voraussetzungen für Ferien- und Eigennutzer und
alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität
verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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