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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Einzelgarage in attraktiver Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
15,29 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
15,29 €
78467 Konstanz - Fürstenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXR7BKSDCC

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamtzustand. Im Jahr 2007 wurde die Gasheizung erneuert. Mit der Energieeffizienzklasse C bietet das Gebäude eine solide energetische Grundlage. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit und ist vollständig unterkellert. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und trägt so zu einem gepflegten Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages die Vertragsbeteiligten auf die Ausübung einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 3 Jahren verzichten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
15.29 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Wohnung wurde durch den Einbau einer zusätzlichen Trennwand in eine praktische 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet viel Platz. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.

Bad, Flur und Küche sind mit zeitlosen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie eine praktische Einzelgarage, die bereits im Mietangebot enthalten ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie schnell in die Konstanzer Innenstadt, zur Universität und an den Bodensee. Zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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