Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Konstanz – ab Januar 2027

Ab Januar 2027 steht diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in der Magdeburger Strasse im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen grosszügigen Balkon.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Grösse und bietet genügend Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.

Der grosszügige Balkon mit ca. 11 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht werden.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker).

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare.

Ausstattung und Eckdaten

Wohnfläche: ca. 51 m²

2 Zimmer, davon 1 separates Schlafzimme

Obergeschoss

Grosszügiger Balkon

Aufzug vorhanden

Badezimmer mit Dusche

Separater Küchenbereich ohne Einbauküche

Laminatboden

Eigenes Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)

Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkelle

Bezugsfrei ab Januar 2027

Lage

Die Wohnung befindet sich in Konstanz-Fürstenberg in einer gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Konstanzer Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind bequem erreichbar.

Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Mietkonditionen

PositionMonatliche Kosten

Kaltmiete Wohnung900 €

Tiefgaragenstellplatz100 €

Nebenkostenvorauszahlung220 €

Gesamtmiete1.220 €

Die Nebenkosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet.

Strom, Internet und weitere individuell abgeschlossene Versorgungsverträge sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Verfügbarkeit: Ab Januar 2027, nach Vereinbarung.

Energieangaben

Baujahr: 1983

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kontakt und Besichtigung

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Vor- und Nachname

Beruf bzw. aktuelle Beschäftigung

Anzahl der einziehenden Personen

Gewünschter Einzugstermin

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z