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+++ Traumhafte, vollmöblierte Dachgeschosswohnung inkl. EBK & Dachterrasse +++



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
970 €
Preis/m²
19,40 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
970 €
Preis/m²
19,40 €
78462 Konstanz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBYQDIUEGR

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Objektbeschreibung

Charmanter Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Konstanzer Stadtteil Paradies! Das gepflegte Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Zum Haus gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein separates Kellerabteil für jede Wohnung.

Sonstiges
- provisionsfreie Vermietung im Auftrag des Eigentümers - Staffelmietvereinbarung 2% ab dem 01.01.2028 - Einzug flexibel nach Vereinbarung, spätestens zum 01.01.2027 möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
19,40 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.910,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die charmante Dachgeschosswohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet eine moderne, hochwertige Ausstattung.

- Vollmöbliert gemäß den Bildern
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Großzügige Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Modernes Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Elektrische Rollläden an den Dachfenstern

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage in der Schützenstraße 26 im beliebten Konstanzer Stadtteil Paradies, direkt am Döbele.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Universität Konstanz als auch die HTWG schnell und unkompliziert zu erreichen.
Auch die Nähe zur Schweiz ist ein großer Vorteil: Der Grenzübergang am Emmishofer Tor liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die zentral wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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